 |
210 ïîëüçîâàòåëü(åé) àêòèâíî ( 99 ïîëüçîâàòåëü(åé) ïðîñìàòðèâàþò ) Ó÷àñòíèêîâ: 0 Ãîñòåé: 210 äàëåå...
|
| : |
| Íàïèñàë putin â 15/09/2010 1:43:18 (225 ïðî÷òåíèé) Другие новоÑ�ти Ñ�того автора |
  Ðîññèè ìîæåò ïîÿâèòüñÿ æèëüå, ñåáåñòîèìîñòü êîòîðîãî ñîñòàâèò âîñåìü òûñÿ÷ ðóáëåé çà êâàäðàòíûé ìåòð, âêëþ÷àÿ îòäåëêó. Îá ýòîì çàÿâèë çàììèíèñòðà ðåãèîíàëüíîãî ðàçâèòèÿ Êîíñòàíòèí Êîðîëåâñêèé. Ïî åãî ìíåíèþ, òàêîé öåíû ìîæíî äîáèòüñÿ áëàãîäàðÿ âîçðîæäåíèþ ìàññîâîãî ñåðèéíîãî äîìîñòðîåíèÿ. Ñîîòâåòñòâóþùèå êîíêóðñû ñêîðî îáúÿâÿò â ðåãèîíàõ. Ýêñïåðòû ñ÷èòàþò, ÷òî ïðîåêò ìîæíî ðåàëèçîâàòü, íî ïðèäåòñÿ ðåøèòü íåñêîëüêî ñëîæíûõ ïðîáëåì.
Ñóäÿ ïî âñåìó, çàòåÿ ÷èíîâíèêîâ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ðåàíèìàöèþ ñîâåòñêîãî îïûòà, êîãäà â 60-õ ãîäàõ ïðîøëîãî âåêà â ñòðàíå íà÷àëîñü ïðîìûøëåííîå äîìîñòðîåíèå, îñíîâàííîå íà òèïîâûõ ïðîåêòàõ. Ýòî ïîçâîëÿëî óäåøåâèòü êâàäðàòíûé ìåòð è óñêîðèòü ñäà÷ó æèëüÿ â ýêñïëóàòàöèþ. Âîò è ñåãîäíÿ, ïî ñëîâàì Êîðîëåâñêîãî, ñåðèéíîå ñòðîèòåëüñòâî äîìîâ ïîçâîëèò ñíèçèòü ñåáåñòîèìîñòü "êâàäðàòà" äî 8-20 òûñ. ðóá. Ïðè÷åì â ýòó ñòîèìîñòü áóäóò âõîäèòü çàòðàòû íà ìèíèìàëüíóþ âíóòðåííþþ îòäåëêó è ïðîâîäêó êîììóíèêàöèé. Ñåãîäíÿ "íèæíÿÿ ïëàíêà" - îêîëî 15 òûñ. ðóá.
×òî ýòî áóäåò çà æèëüå, ïîêà íåÿñíî. Âëàñòè ïëàíèðóþò ïðîâåñòè ðåãèîíàëüíûå êîíêóðñû íà ëó÷øèé òèïîâîé ïðîåêò äîìà - ìíîãîýòàæíîãî, ìàëîýòàæíîãî è îäíîêâàðòèðíîãî òèïà. Âûáðàííûé âàðèàíò áóäåò "ðàñòèðàæèðîâàí" â ñóáúåêòàõ ñ ó÷åòîì èõ êëèìàòè÷åñêèõ îñîáåííîñòåé. Åñëè ïðîãðàììà áóäåò ðåàëèçîâàíà, òî ýòî ïîëíîñòüþ èçìåíèò ðûíîê æèëüÿ. Íî íà äåëå öåíà ìîæåò îêàçàòüñÿ âûøå, ïîëàãàþò ýêñïåðòû.
Êîãäà ðàçãîâîð èäåò î 8-10 òûñ. ðóá. çà êâàäðàòíûé ìåòð, òî ïðèíèìàåòñÿ â ðàñ÷åò ìåòð îáùåé ïëîùàäè æèëîãî äîìà, à íå ìåòð êâàðòèðû, óòî÷íÿåò ãåíäèðåêòîð êîìïàíèè Penny Lane Realty Ãåîðãèé Äçàãóðîâ. Íî òàê èëè èíà÷å - çàäà÷à, îçâó÷åííàÿ ÷èíîâíèêîì, àìáèöèîçíàÿ.
Ïîñëåäíèé ðàç ñåáåñòîèìîñòü æèëüÿ 8 òûñ. ðóá. çà êâàäðàòíûé ìåòð áûëà â Ðîññèè ïîñëå äåôîëòà 98-ãî ãîäà. Íî òîãäà è äåíüãè áûëè "äðóãèìè": äåøåâëå ñòîèëè ñòðîéìàòåðèàëû, ýíåðãèÿ è òðàíñïîðò, ìåíüøå ïðèõîäèëîñü ïëàòèòü ðàáî÷èì è èíæåíåðàì è ò.ä. Ñåãîäíÿ äîìîñòðîèòåëüíûå êîìáèíàòû íå ìîãóò âîçâîäèòü ïîäîáíîå æèëüå. Ïîýòîìó è êîíå÷íûå öåíû êóñàþòñÿ.
- Åäèíñòâåííîå, î ÷åì ìîæåò èäòè ðå÷ü, - ýòî îäíî-, äâóõýòàæíûå äîìèêè, - çàìå÷àåò ðóêîâîäèòåëü àíàëèòè÷åñêîãî öåíòðà "Èíäèêàòîðû ðûíêà íåäâèæèìîñòè" Îëåã Ðåï÷åíêî. - Ãäå íåò ëèôòîâ, íåò ñèñòåì ïîäúåìà âîäû íà âåðõíèå ýòàæè è ò.ä. Ïðè÷åì ñòðîèòåëüñòâî òàêèõ òàóíõàóñîâ äîëæíî âåñòèñü â þæíûõ ðåãèîíàõ, ãäå íåò ïîòðåáíîñòè â ðàñõîäàõ íà òåïëîèçîëÿöèþ, è íà äåøåâîé çåìëå.
 áîëüøèõ ãîðîäàõ òàêèå ïðîåêòû âðÿä ëè îñóùåñòâèìû, íî â íåáîëüøèõ îáëàñòíûõ ãîðîäàõ, â ñåëüñêîé ìåñòíîñòè îíè âïîëíå ðåàëüíû, ñîãëàøàåòñÿ ýêñïåðò äåïàðòàìåíòà îöåíêè êîìïàíèè "2Ê Àóäèò - Äåëîâûå êîíñóëüòàöèè" Ïåòð Êëþåâ.
- Äëÿ ðåàëèçàöèè ïîäîáíûõ ïðîåêòîâ íåîáõîäèìà ïîääåðæêà êàê ôåäåðàëüíûõ, òàê è ðåãèîíàëüíûõ âëàñòåé. Äëÿ ìàññîâîãî ñòðîèòåëüñòâà òàêîãî æèëüÿ òàêæå âàæíà ñòîèìîñòü ïðèâëå÷åííûõ ñðåäñòâ. Òåêóùèå êðåäèòíûå ñòàâêè íå ïîçâîëÿþò çàñòðîéùèêàì ñòðîèòü äåøåâîå æèëüå, - ãîâîðèò îí.
Ñëîâà ýêñïåðòîâ ïîäòâåðæäàåò è ïðàêòèêà. Ê ïðèìåðó, âñå áîëüøå êàëèíèíãðàäöåâ ïðè ðåøåíèè ñâîåãî êâàðòèðíîãî âîïðîñà îòäàþò ïðåäïî÷òåíèå ïîêóïêå äîìîâ, èñïîëíåííûõ ïîä çàêàç ïî òåõíîëîãèè "ñàíäâè÷". Òàêîé äîìèê, âûïîëíåííûé ïî èíäèâèäóàëüíîìó çàêàçó, îáõîäèòñÿ çàêàç÷èêó äî 12 òûñ. ðóá. çà ìåòð. Äîìà ïî ïîõîæåé öåíå ìîæíî íàéòè è â äðóãèõ ðåãèîíàõ Ðîññèè. ×åì þæíåå, òåì äåøåâëå.
Ñàìè ñòðîèòåëè ñ÷èòàþò, ÷òî ñåáåñòîèìîñòü æèëüÿ â Ðîññèè âïîëíå ðåàëüíî óäåøåâèòü, íî ïðè óñëîâèè ìíîãèõ "åñëè".
- Âîò íåêîòîðûå èç íèõ. Íóæíî óñêîðèòü âûäà÷ó ðàçðåøåíèé íà ñòðîèòåëüñòâî: ñåãîäíÿ êîìïàíèè íå ìîãóò åãî ïîëó÷èòü â òå÷åíèå äâóõ-òðåõ ëåò. Áåçóñëîâíî, çåìëÿ äîëæíà áûòü áåñïëàòíîé, à ïðîêëàäêó èíæåíåðíûõ êîììóíèêàöèé äîëæíî îïëà÷èâàòü ãîñóäàðñòâî. Íåîáõîäèìû áåñïðîöåíòíûå êðåäèòû äëÿ ïîêóïàòåëåé "íàðîäíîãî" æèëüÿ, äîëæíà ðàáîòàòü èïîòåêà. Òàêæå ñëåäóåò ó÷èòûâàòü, ÷òî ïîëîâèíà ñòîèìîñòè ëþáîãî ñòðîèòåëüíîãî ïðîåêòà - ýòî öåíà ñòðîéìàòåðèàëîâ. Èõ öåíà â ñóáúåêòàõ ñèëüíî ðàçíèòñÿ, ïîýòîìó íàäî ïåðåñìîòðåòü ðåãèîíàëüíóþ ïîëèòèêó â ïðîèçâîäñòâå ñòðîéìàòåðèàëîâ. Ïðè âñåì ýòîì, êîíå÷íî, íåëüçÿ çàáûâàòü ãëàâíîãî - æèëüå äîëæíî áûòü áåçîïàñíûì è ýíåðãîýôôåêòèâíûì, - ðàññêàçûâàåò âèöå-ïðåçèäåíò Àññîöèàöèè ñòðîèòåëåé Ðîññèè Ìèõàèë Êàéêîâ.
Äîðîãàÿ ìîÿ èïîòåêà
Èïîòåêà â Ðîññèè ïî-ïðåæíåìó îñòàåòñÿ íåïîäúåìíîé äëÿ áîëüøèíñòâà ãðàæäàí. Ñàìàÿ íèçêàÿ ñòàâêà, êîòîðóþ óäàëîñü îòûñêàòü êîððåñïîíäåíòó "Èçâåñòèé", - 9,25% â ðóáëÿõ â îäíîì ðåãèîíàëüíîì áàíêå.  öåëîì áàíêè íå ñòåñíÿþòñÿ íàêðó÷èâàòü ñòàâêè. Ìîæíî íàéòè êðåäèòû è ïî "öåíå" â 15%, è â 29,5%.
 òî æå âðåìÿ â Åâðîïå ñòàâêà â 5% óæå ñ÷èòàåòñÿ âûñîêîé. Ïðè ýòîì öåíû íà êâàðòèðû â åâðîïåéñêèõ ãîðîäàõ íåñîïîñòàâèìî íèæå, à îá óðîâíå ðàçâèòîñòè èíôðàñòðóêòóðû è ãîâîðèòü íå ïðèõîäèòñÿ.
Àëåêñàíäðà Ïîíîìàðåâà
Æèëüå â öèôðàõ
Íàöïðîåêò "Äîñòóïíîå è êîìôîðòíîå æèëüå - ãðàæäàíàì Ðîññèè" ïðèçâàí ñóùåñòâåííî óëó÷øèòü æèëèùíûå óñëîâèÿ ðîññèÿí. Ðåçóëüòàòû äîëæíû áûòü äîñòèãíóòû ê 2012 ãîäó. Ðåàëèçîâûâàåòñÿ íàöïðîåêò íà îñíîâå ôåäåðàëüíîé öåëåâîé ïðîãðàììû "Æèëèùå".
Áþäæåò ÔÖÏ ñîñòàâëÿë îêîëî 300 ìèëëèàðäîâ ðóáëåé.  íà÷àëå ýòîãî ãîäà ïðàâèòåëüñòâî ðåøèëî ïðîäëèòü ïðîãðàììó åùå íà ïÿòü ëåò - äî 2015 ãîäà. Ñîäåéñòâîâàòü ðàçâèòèþ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà ïðèçâàí è Ôîíä ñîäåéñòâèÿ ðàçâèòèþ æèëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà, ñîçäàííûé â 2008 ãîäó. Ôîíä íàõîäèò çàáðîøåííûå çåìëè, íàõîäÿùèåñÿ â ãîññîáñòâåííîñòè, è ïðîäàåò çåìëè ïîä çàñòðîéêó æèëûõ äîìîâ. Ãîñóäàðñòâî âíåñëî â óñòàâíûé êàïèòàë ôîíäà ìèëëèîí ñòî òûñÿ÷ ðóáëåé.  2011 ãîäó ïðàâèòåëüñòâî ñîáèðàåòñÿ âûäåëèòü 218 ìèëëèàðäîâ ðóáëåé íà îáåñïå÷åíèå æèëüåì âîåííîñëóæàùèõ, âåòåðàíîâ è ñåâåðÿí.
Åùå 15 ìèëëèàðäîâ ðóáëåé ðåøåíî âûäåëèòü â ôîíäû ðåôîðìèðîâàíèÿ ÆÊÕ äëÿ èíòåíñèôèêàöèè ðàáîò ïî êàïðåìîíòó ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ è ïåðåñåëåíèþ ãðàæäàí èç àâàðèéíîãî æèëüÿ.
|
|
| О�твить закладку на �ту ново�ть на �ледующих �айтах |
|
Комментарии принадлежат их авторам. Мы не не�ем ответ�твенно�ти за их �одержание.
| |
Сегодн� еще нет �амой читаемой �татьи.
|
|
|
|
|
|