Помощь Фавориты Пишите Зачем мне вообще нужно регистрироваться?

Идёт загрузка...

Статьи Вопросы и ответы Интернет-портал газеты "Красноярский рабочий" Участники Разговорник 
Новости
Новости
Форум
Форум
Каталог
Каталог
Статьи
Статьи
Развлечения
Развлечения
Кулинария
Кулинария
Объявления
Объявления
Предприятия
Предприятия
Фотоальбом
Фотоальбом
Flash-игры
Flash-игры
HOME    
 
Пользователь:

Пароль:

Запомнить меня

Забыли пароль?

Регистрация

50 пользователь(ей) активно (25 пользователь(ей) просматривают )

Участников: 0
Гостей: 50

далее...

Сегодня нет Дней рождения.

Перейти на 3-2023 Перейти на 2-2024 Сегодня Перейти на 4-2024 Перейти на 3-2025
Март 2024
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
       
Новости Статьи
  Новости
Добавить новость Архив Авторы Перечень разделов

 : 
Написал Гость в 19/12/2009 9:57:16 (132 прочтений) Другие новости этого автора

Светлое завтра рынка столичной жилой недвижимости отложено до 2011 года. Наметившийся в конце 2009 года рост цен не будет долгосрочным, считают в агентстве недвижимости DOKI. Менее чем через два месяца можно ожидать существенного снижения цен и стагнации рынка вплоть до осени 2010 года. К уверенному росту он вернется только в 2011 году.

К таким выводам пришли специалисты DOKI, сконструировав модель развития основных секторов рынка жилой недвижимости в 2010 и 2011 годах на основе данных за 2009 год и совокупности макроэкономических показателей текущего года.

Исходя из модели поведения рынка аналитики компании делают вывод, что в конце 2009 года и январе 2010 года цены на московское жилье немного подрастут (в январе в среднем на 0,9%-1,5% в зависимости от класса жилья), но рассчитывать на сохранение этого тренда не стоит.

По мнению специалистов, экономических предпосылок для роста цен пока нет. И уже в феврале расчеты агентства предрекают серьезное снижение цен, а дальше почти 7 месяцев стагнации. Зато на осень 2010 года должен прийтись пик активности спроса, причем кардинально изменившегося, и рынок наконец продемонстрирует уверенные показатели роста. Прогноз основывается с учетом текущего состояния дел, уровня доходов населения, безработицы и объемов ипотечного кредитования. Но только в 2011 году рынок недвижимости перейдет к уверенному росту.

Из той же модели следует, что в будущем году с учетом потерь 2009 года объем снижения реальной стоимости квадратного метра по отношению к показателям сентября 2008 года (тогда рынок был на ценовом пике - IFX.RU) может достичь 30%.

По версии DOKI, средняя стоимость квадратного метра в эконом-классе к сентябрю 2010 года составит порядка $4356, что всего на 8,6% больше нынешнего показателя. Данный фактор означает, что владельцам жилья эконом-класса придется в следующем году смириться с отсутствием конъюнктуры в их пользу.

А по мнению первого заместителя мэра в правительстве столицы Владимира Ресина, спрос на жилье эконом-класса в Москве восстановился до докризисного уровня.

"Сегодня кончились проблемы с так называемыми "бешеными деньгами", когда не себестоимость, не разум, а просто наличие денег определяло цены на жилье", - заявил В.Ресин в четверг на 6-й ежегодной конференции "Москва и регионы". Он добавил, что средняя цена составляет 60-90 тыс. рублей за один квадратный метр. По его мнению, сегодня установились объективные цены на жилье. "Спрос на дома эконом-класса в Москве восстановился до докризисного уровня, и теперь люди стали покупать квартиры на уровне котлована", - отметил первый заммэра.

Еще больше не повезет владельцам квартир бизнес-класса. Количество сделок в этом сегменте сократилось в текущем году практически в 1,8 раза. Правда, стоимость квадратного метра пока остается на высоком уровне - $6279. По мнению специалистов DOKI, квартиры бизнес-класса в следующем году снизятся в цене до $5,7-5,8 тыс. за квадратный метр.

Сегмент элитной недвижимости на протяжении следующего года будет находиться в стагнации. Средняя стоимость квадратного метра в этом классе останется на уровне нынешних показателей и не превысит в среднем $14,5 тыс.

По версии DOKI, не стоит строить радужные планы и по части инвестиционной составляющей вложений в жилую недвижимость. В DOKI посчитали, что по итогам 2010 года средняя стоимость квадратного метра увеличится в Москве на 7-8%, что будет ниже средневзвешенного уровня инфляции на 3-4%. А значит, на протяжении всего года серьезной активности со стороны инвестиционных покупателей ожидать не стоит.

Стоит отметить, что в среду Минэкономразвития внесло в правительство новый прогноз социально-экономического страны на 2010-2012 годы и заявило в нем инфляцию в 6,5-7,5%. Так что, может быть, не все потеряно для тех, кто захочет вкладывать в недвижимость.

При этом в DOKI не исключают, что отложенный спрос в следующем году не будет иметь столь серьезного значения, поскольку опыт 2009 года показал, что сезонная активность покупателей без подпитки со стороны роста макроэкономических показателей может и вовсе сойти к нулю.

Рейтинг: 0.00 (0 голосов) - Оцените эту новость -

Другие новости
28/07/2022 9:11:49
28/07/2022 9:08:11
28/07/2022 9:00:10
28/07/2022 8:56:04
28/02/2011 2:15:27
28/02/2011 2:13:15
28/02/2011 2:09:21
28/02/2011 1:59:39
28/02/2011 1:57:42
28/02/2011 1:55:45
28/02/2011 1:53:34
28/02/2011 1:51:01
28/02/2011 1:38:31
27/02/2011 1:49:25
27/02/2011 1:47:48

> Открыть все отмеченное в новых окнах

Оствить закладку на эту новость на следующих сайтах
HTML BBCODE URL


Поместить в блог

Комментарии принадлежат их авторам. Мы не несем ответственности за их содержание.
  

Сегодня еще нет самой читаемой статьи.




 


кОнкУрЕнТАМ
ПРеВеД!


 
  О проекте
  Правила сайта
  Лицензионное соглашение
  Правила перепечатки материалов
  О сотрудничестве
  Размещение рекламы - Заявка
  Эффективность Интернет-рекламы
  Визитная карточка фирмы

  Книга жалоб и предложений

- - -

kr26.ru - Железногорский интернет портал
При полном или частичном использовании материалов сайта ссылка на kr26.ru обязательна.
Адрес электронной почты: kr26info@mail.ru
Дизайн, разработка и поддержка сайта: Гайдук Михаил Александрович