Помощь Фавориты Пишите Зачем мне вообще нужно реги�трировать��?

Идёт загрузка...

Íîâîñòè Èíòåðíåò-ïîðòàë ãàçåòû "Êðàñíîÿðñêèé ðàáî÷èé" Ñòàòüè Îáðàòíàÿ ñâÿçü Ðàçãîâîðíèê 
�ово�ти
�ово�ти
Форум
Форум
Каталог
Каталог
Статьи
Статьи
Развлечени�
Развлечени�
Кулинари�
Кулинари�
Объ�влени�
Объ�влени�
Предпри�ти�
Предпри�ти�
Фотоальбом
Фотоальбом
Flash-игры
Flash-игры
HOME    
 
Ïîëüçîâàòåëü:

Ïàðîëü:

Запомнить мен�

Забыли пароль?

Реги�траци�

132 ïîëüçîâàòåëü(åé) àêòèâíî (22 ïîëüçîâàòåëü(åé) ïðîñìàòðèâàþò )

Ó÷àñòíèêîâ: 0
Ãîñòåé: 132

äàëåå...

Ñåãîäíÿ íåò Äíåé ðîæäåíèÿ.

Ïåðåéòè íà 9-2025 Ïåðåéòè íà 8-2026 Ñåãîäíÿ Ïåðåéòè íà 10-2026 Ïåðåéòè íà 9-2027
Ñåíòÿáðü 2026
Ïí Âò Ñð ×ò Ïò Ñá Âñ
  1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30     
Íîâîñòè Ñòàòüè
  Íîâîñòè
Äîáàâèòü íîâîñòü Àðõèâ Àâòîðû Ïåðå÷åíü ðàçäåëîâ

 : 
Íàïèñàë Ãîñòü â 19/12/2009 9:57:16 (209 ïðî÷òåíèé) Другие новоÑ�ти Ñ�того автора

Ñâåòëîå çàâòðà ðûíêà ñòîëè÷íîé æèëîé íåäâèæèìîñòè îòëîæåíî äî 2011 ãîäà. Íàìåòèâøèéñÿ â êîíöå 2009 ãîäà ðîñò öåí íå áóäåò äîëãîñðî÷íûì, ñ÷èòàþò â àãåíòñòâå íåäâèæèìîñòè DOKI. Ìåíåå ÷åì ÷åðåç äâà ìåñÿöà ìîæíî îæèäàòü ñóùåñòâåííîãî ñíèæåíèÿ öåí è ñòàãíàöèè ðûíêà âïëîòü äî îñåíè 2010 ãîäà. Ê óâåðåííîìó ðîñòó îí âåðíåòñÿ òîëüêî â 2011 ãîäó.

Ê òàêèì âûâîäàì ïðèøëè ñïåöèàëèñòû DOKI, ñêîíñòðóèðîâàâ ìîäåëü ðàçâèòèÿ îñíîâíûõ ñåêòîðîâ ðûíêà æèëîé íåäâèæèìîñòè â 2010 è 2011 ãîäàõ íà îñíîâå äàííûõ çà 2009 ãîä è ñîâîêóïíîñòè ìàêðîýêîíîìè÷åñêèõ ïîêàçàòåëåé òåêóùåãî ãîäà.

Èñõîäÿ èç ìîäåëè ïîâåäåíèÿ ðûíêà àíàëèòèêè êîìïàíèè äåëàþò âûâîä, ÷òî â êîíöå 2009 ãîäà è ÿíâàðå 2010 ãîäà öåíû íà ìîñêîâñêîå æèëüå íåìíîãî ïîäðàñòóò (â ÿíâàðå â ñðåäíåì íà 0,9%-1,5% â çàâèñèìîñòè îò êëàññà æèëüÿ), íî ðàññ÷èòûâàòü íà ñîõðàíåíèå ýòîãî òðåíäà íå ñòîèò.

Ïî ìíåíèþ ñïåöèàëèñòîâ, ýêîíîìè÷åñêèõ ïðåäïîñûëîê äëÿ ðîñòà öåí ïîêà íåò. È óæå â ôåâðàëå ðàñ÷åòû àãåíòñòâà ïðåäðåêàþò ñåðüåçíîå ñíèæåíèå öåí, à äàëüøå ïî÷òè 7 ìåñÿöåâ ñòàãíàöèè. Çàòî íà îñåíü 2010 ãîäà äîëæåí ïðèéòèñü ïèê àêòèâíîñòè ñïðîñà, ïðè÷åì êàðäèíàëüíî èçìåíèâøåãîñÿ, è ðûíîê íàêîíåö ïðîäåìîíñòðèðóåò óâåðåííûå ïîêàçàòåëè ðîñòà. Ïðîãíîç îñíîâûâàåòñÿ ñ ó÷åòîì òåêóùåãî ñîñòîÿíèÿ äåë, óðîâíÿ äîõîäîâ íàñåëåíèÿ, áåçðàáîòèöû è îáúåìîâ èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ. Íî òîëüêî â 2011 ãîäó ðûíîê íåäâèæèìîñòè ïåðåéäåò ê óâåðåííîìó ðîñòó.

Èç òîé æå ìîäåëè ñëåäóåò, ÷òî â áóäóùåì ãîäó ñ ó÷åòîì ïîòåðü 2009 ãîäà îáúåì ñíèæåíèÿ ðåàëüíîé ñòîèìîñòè êâàäðàòíîãî ìåòðà ïî îòíîøåíèþ ê ïîêàçàòåëÿì ñåíòÿáðÿ 2008 ãîäà (òîãäà ðûíîê áûë íà öåíîâîì ïèêå - IFX.RU) ìîæåò äîñòè÷ü 30%.

Ïî âåðñèè DOKI, ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü êâàäðàòíîãî ìåòðà â ýêîíîì-êëàññå ê ñåíòÿáðþ 2010 ãîäà ñîñòàâèò ïîðÿäêà $4356, ÷òî âñåãî íà 8,6% áîëüøå íûíåøíåãî ïîêàçàòåëÿ. Äàííûé ôàêòîð îçíà÷àåò, ÷òî âëàäåëüöàì æèëüÿ ýêîíîì-êëàññà ïðèäåòñÿ â ñëåäóþùåì ãîäó ñìèðèòüñÿ ñ îòñóòñòâèåì êîíúþíêòóðû â èõ ïîëüçó.

À ïî ìíåíèþ ïåðâîãî çàìåñòèòåëÿ ìýðà â ïðàâèòåëüñòâå ñòîëèöû Âëàäèìèðà Ðåñèíà, ñïðîñ íà æèëüå ýêîíîì-êëàññà â Ìîñêâå âîññòàíîâèëñÿ äî äîêðèçèñíîãî óðîâíÿ.

"Ñåãîäíÿ êîí÷èëèñü ïðîáëåìû ñ òàê íàçûâàåìûìè "áåøåíûìè äåíüãàìè", êîãäà íå ñåáåñòîèìîñòü, íå ðàçóì, à ïðîñòî íàëè÷èå äåíåã îïðåäåëÿëî öåíû íà æèëüå", - çàÿâèë Â.Ðåñèí â ÷åòâåðã íà 6-é åæåãîäíîé êîíôåðåíöèè "Ìîñêâà è ðåãèîíû". Îí äîáàâèë, ÷òî ñðåäíÿÿ öåíà ñîñòàâëÿåò 60-90 òûñ. ðóáëåé çà îäèí êâàäðàòíûé ìåòð. Ïî åãî ìíåíèþ, ñåãîäíÿ óñòàíîâèëèñü îáúåêòèâíûå öåíû íà æèëüå. "Ñïðîñ íà äîìà ýêîíîì-êëàññà â Ìîñêâå âîññòàíîâèëñÿ äî äîêðèçèñíîãî óðîâíÿ, è òåïåðü ëþäè ñòàëè ïîêóïàòü êâàðòèðû íà óðîâíå êîòëîâàíà", - îòìåòèë ïåðâûé çàììýðà.

Åùå áîëüøå íå ïîâåçåò âëàäåëüöàì êâàðòèð áèçíåñ-êëàññà. Êîëè÷åñòâî ñäåëîê â ýòîì ñåãìåíòå ñîêðàòèëîñü â òåêóùåì ãîäó ïðàêòè÷åñêè â 1,8 ðàçà. Ïðàâäà, ñòîèìîñòü êâàäðàòíîãî ìåòðà ïîêà îñòàåòñÿ íà âûñîêîì óðîâíå - $6279. Ïî ìíåíèþ ñïåöèàëèñòîâ DOKI, êâàðòèðû áèçíåñ-êëàññà â ñëåäóþùåì ãîäó ñíèçÿòñÿ â öåíå äî $5,7-5,8 òûñ. çà êâàäðàòíûé ìåòð.

Ñåãìåíò ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè íà ïðîòÿæåíèè ñëåäóþùåãî ãîäà áóäåò íàõîäèòüñÿ â ñòàãíàöèè. Ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü êâàäðàòíîãî ìåòðà â ýòîì êëàññå îñòàíåòñÿ íà óðîâíå íûíåøíèõ ïîêàçàòåëåé è íå ïðåâûñèò â ñðåäíåì $14,5 òûñ.

Ïî âåðñèè DOKI, íå ñòîèò ñòðîèòü ðàäóæíûå ïëàíû è ïî ÷àñòè èíâåñòèöèîííîé ñîñòàâëÿþùåé âëîæåíèé â æèëóþ íåäâèæèìîñòü.  DOKI ïîñ÷èòàëè, ÷òî ïî èòîãàì 2010 ãîäà ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü êâàäðàòíîãî ìåòðà óâåëè÷èòñÿ â Ìîñêâå íà 7-8%, ÷òî áóäåò íèæå ñðåäíåâçâåøåííîãî óðîâíÿ èíôëÿöèè íà 3-4%. À çíà÷èò, íà ïðîòÿæåíèè âñåãî ãîäà ñåðüåçíîé àêòèâíîñòè ñî ñòîðîíû èíâåñòèöèîííûõ ïîêóïàòåëåé îæèäàòü íå ñòîèò.

Ñòîèò îòìåòèòü, ÷òî â ñðåäó Ìèíýêîíîìðàçâèòèÿ âíåñëî â ïðàâèòåëüñòâî íîâûé ïðîãíîç ñîöèàëüíî-ýêîíîìè÷åñêîãî ñòðàíû íà 2010-2012 ãîäû è çàÿâèëî â íåì èíôëÿöèþ â 6,5-7,5%. Òàê ÷òî, ìîæåò áûòü, íå âñå ïîòåðÿíî äëÿ òåõ, êòî çàõî÷åò âêëàäûâàòü â íåäâèæèìîñòü.

Ïðè ýòîì â DOKI íå èñêëþ÷àþò, ÷òî îòëîæåííûé ñïðîñ â ñëåäóþùåì ãîäó íå áóäåò èìåòü ñòîëü ñåðüåçíîãî çíà÷åíèÿ, ïîñêîëüêó îïûò 2009 ãîäà ïîêàçàë, ÷òî ñåçîííàÿ àêòèâíîñòü ïîêóïàòåëåé áåç ïîäïèòêè ñî ñòîðîíû ðîñòà ìàêðîýêîíîìè÷åñêèõ ïîêàçàòåëåé ìîæåò è âîâñå ñîéòè ê íóëþ.

Рейтинг: 0.00 (0 голо�ов) - Оцените �ту ново�ть -

Другие ново�ти
28/07/2022 9:11:49
28/07/2022 9:08:11
28/07/2022 9:00:10
28/07/2022 8:56:04
28/02/2011 2:15:27
28/02/2011 2:13:15
28/02/2011 2:09:21
28/02/2011 1:59:39
28/02/2011 1:57:42
28/02/2011 1:55:45
28/02/2011 1:53:34
28/02/2011 1:51:01
28/02/2011 1:38:31
27/02/2011 1:49:25
27/02/2011 1:47:48

> Îòêðûòü âñå îòìå÷åííîå â íîâûõ îêíàõ

О�твить закладку на �ту ново�ть на �ледующих �айтах
HTML BBCODE URL


Ïîìåñòèòü â áëîã

Комментарии принадлежат их авторам. Мы не не�ем ответ�твенно�ти за их �одержание.
  

Сегодн� еще нет �амой читаемой �татьи.




 


кОнкУрЕнТ�М
ПРеВеД!


 
  Ðž проекте
  ÐŸÑ€Ð°Ð²Ð¸Ð»Ð° Ñ�айта
  Ð›Ð¸Ñ†ÐµÐ½Ð·Ð¸Ð¾Ð½Ð½Ð¾Ðµ Ñ�оглашение
  ÐŸÑ€Ð°Ð²Ð¸Ð»Ð° перепечатки материалов
  Ðž Ñ�отрудничеÑ�тве
  Ð Ð°Ð·Ð¼ÐµÑ‰ÐµÐ½Ð¸Ðµ рекламы - ЗаÑ�вка
  Ð­Ñ„фективноÑ�ть Интернет-рекламы
  Ð’изитнаÑ� карточка фирмы

  ÐšÐ½Ð¸Ð³Ð° жалоб и предложений

- - -

kr26.ru - Железногор�кий интернет портал
При полном или ча�тичном и�пользовании материалов �айта ��ылка на kr26.ru об�зательна.
�дре� �лектронной почты: kr26info@mail.ru
Дизайн, разработка и поддержка �айта: Гайдук М. �. и Гладилов М. �.