Помощь Фавориты Пишите Зачем мне вообще нужно реги�трировать��?

Идёт загрузка...

Ó÷àñòíèêè Ñòàòüè Âîïðîñû è îòâåòû Èíòåðíåò-ïîðòàë ãàçåòû "Êðàñíîÿðñêèé ðàáî÷èé" Îáðàòíàÿ ñâÿçü 
�ово�ти
�ово�ти
Форум
Форум
Каталог
Каталог
Статьи
Статьи
Развлечени�
Развлечени�
Кулинари�
Кулинари�
Объ�влени�
Объ�влени�
Предпри�ти�
Предпри�ти�
Фотоальбом
Фотоальбом
Flash-игры
Flash-игры
HOME    
 
Ïîëüçîâàòåëü:

Ïàðîëü:

Запомнить мен�

Забыли пароль?

Реги�траци�

184 ïîëüçîâàòåëü(åé) àêòèâíî (58 ïîëüçîâàòåëü(åé) ïðîñìàòðèâàþò )

Ó÷àñòíèêîâ: 0
Ãîñòåé: 184

äàëåå...

Ñ äíåì ðîæäåíèÿ

apple 36 ëåò! Ïîçäðàâèòü  ñ Äíåì ðîæäåíèÿ.
Ïåðåéòè íà 10-2025 Ïåðåéòè íà 9-2026 Ñåãîäíÿ Ïåðåéòè íà 11-2026 Ïåðåéòè íà 10-2027
Îêòÿáðü 2026
Ïí Âò Ñð ×ò Ïò Ñá Âñ
    1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31  
Íîâîñòè Ñòàòüè
  Íîâîñòè
Äîáàâèòü íîâîñòü Àðõèâ Àâòîðû Ïåðå÷åíü ðàçäåëîâ

 : 
Íàïèñàë Michael â 30/11/2009 1:46:02 (215 ïðî÷òåíèé) Другие новоÑ�ти Ñ�того автора

Ìåãà-ýêñïåðèìåíò ïî çàêàïûâàíèþ òðèëëèîíîâ äîëëàðîâ â ïåñêè Àðàâèéñêîãî ïîëóîñòðîâà ïîäõîäèò ê ñâîåìó ôèíàëó. Êðóïíåéøèé ãîñóäàðñòâåííûé ôîíä ýìèðàòà Äóáàé — Dubai World — îêàçàëñÿ íà ãðàíè ôèíàíñîâîãî êðàõà. Ñïåöèàëèñòû ïðîãíîçèðóþò, ÷òî Äóáàé, êîòîðûé íèêîãäà íå áûë ýêñïîðò¸ðîì íåôòè, ïîâòîðèò â ðàìêàõ íûíåøíåãî êðèçèñà ñóäüáó Èñëàíäèè è ïîòåðïèò áàíêðîòñòâî. Ïîñëåäñòâèÿ åãî ïî÷óâñòâóþò ìíîãèå…

Êàê ñîîáùàåò Ïðàéì-ÒÀÑÑ, Dubai World îáðàòèëñÿ ê êðåäèòîðàì ñ ïðåäëîæåíèåì îòñðî÷èòü ïî ìåíüøåé ìåðå íà øåñòü ìåñÿöåâ ïîãàøåíèå ïî îáëèãàöèÿì îäíîé èç âõîäÿùèõ â åãî ñòðóêòóðó êîìïàíèé. Ðå÷ü èä¸ò î ñïåöèàëèçèðóþùåéñÿ íà æèëîé íåäâèæèìîñòè êîìïàíèÿ Nakheel. 14 äåêàáðÿ îíà äîëæíà âûïëàòèòü 3,5 ìëðä äîëëàðîâ ïî ñâîèì îáëèãàöèÿì.

Íà ïåðâûé âçãëÿä, ñóììà íåáîëüøàÿ. Íî ðàçâèòèå ñîáûòèé â Äóáàå ïîòðÿñëî â ÷åòâåðã ìèðîâîé ôèíàíñîâûé è ôîíäîâûé ðûíêè, êîãäà ðåçêî ïîäåøåâåëè àêöèè ìíîãî÷èñëåííûõ áàíêîâ, ðàáîòàþùèõ â ðåãèîíå Ïåðñèäñêîãî çàëèâà. Ïî ñîîáùåíèþ Bloomberg, êðåäèòîðàìè Dubai World ÿâëÿþòñÿ Credit Suisse Group AG, HSBC Holdings Plc, Barclays Plc, Lloyds Banking Group Plc è Royal Bank of Scotland Group Plc. Àêöèè Credit Suisse óïàëè â ÷åòâåðã íà 3,3%, HSBC — íà 4,3%, Lloyds — íà 3,9%, RBS — íà 4,2%. Íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî Ëîíäîíñêàÿ ôîíäîâàÿ áèðæà áûëà âûíóæäåíà îñòàíîâèòü òîðãè èç-çà ñáîÿ, ê ìîìåíòó ïåðåðûâà â òîðãàõ îñíîâíîé èíäåêñ áèðæè FTSE 100 ñíèçèëñÿ íà 1,9%, äî 5264,97 ïóíêòà, èìåííî íà íîâîñòÿõ èç ýìèðàòà Äóáàé. Êðîìå òîãî, ïðîáëåìû Äóáàÿ ïðèâåëè ê ïàäåíèþ êóðñà äîëëàðà äî 14-ëåòíåãî ìèíèìóìà ïî îòíîøåíèþ ê èåíå.

Çàïàäíûå ñïåöèàëèñòû ïîêà íå èìåþò åäèíîãî âçãëÿäà íà äàëüíåéøèé õîä ñîáûòèé. Íåêîòîðûå èç íèõ ïðåäñêàçûâàþò äåôîëò ôîíäà Dubai World, êîòîðûé äî ìàÿ 2010 ãîäà äîëæåí âûïëàòèòü 60 ìëðä äîëëàðîâ ïî âçÿòûì êðåäèòàì.

 öåíòðå êðèçèñà îêàçàëàñü ïðèíàäëåæàùàÿ Nakheel ðîñêîøíàÿ ñîáñòâåííîñòü — èñêóññòâåííûé îñòðîâ â ôîðìå ïàëüìîâîé âåòâè â çàëèâå Äóáàÿ. Ðàñïîëîæåííûå íà îñòðîâå âèëëû áûëè ïðîäàíû ìíîãî÷èñëåííûì ñîñòîÿòåëüíûì ëèöàì, â òîì ÷èñëå ãîëëèâóäñêîé àêò¸ðñêîé ïàðå — Àíäæåëèíå Äæîëè è Áðýäó Ïèòòó. Òàì èìåþò äîìà àíãëèéñêèå ôóòáîëèñòû Äýâèä Áýêõåì è Ìàéêë Îóýí. Òåïåðü èõ íåäâèæèìîñòü äåøåâååò â ñðåäíåì íà 150 òûñÿ÷ äîëëàðîâ â ìåñÿö.

Ïåðñïåêòèâà äåôîëòà Äóáàÿ çàòðîíåò âñåõ íàñ, ïðåäîñòåðåãàåò The Independent â ðåäàêöèîííîé ñòàòüå. Ýêñòðàâàãàíòíûé ñòðîèòåëüíûé áóì â ýìèðàòå äåðæàëñÿ íà òåêó÷èõ ïåñêàõ èíîñòðàííîãî êðåäèòà, è ïîñëå ãëîáàëüíîãî êðèçèñà íåäâèæèìîñòü â Äóáàå óïàëà â öåíå áîëåå ÷åì íàïîëîâèíó.

Çàòðîíåò ýòà ìðà÷íàÿ ïåðñïåêòèâà è òûñÿ÷è ðîññèÿí, âëîæèâøèõ äåíüãè â íåäâèæèìîñòü Äóáàÿ. Ïî íåêîòîðûì îöåíêàì, ñðåäè èíâåñòîðîâ áûëî áîëåå 10 òûñÿ÷ ãðàæäàí ñ ðîññèéñêèìè ïàñïîðòàìè. Åù¸ â 2007 ãîäó Libération îòìå÷àëà ìàññîâûé èíòåðåñ ðóññêèõ ê îáúåêòàì â Äóáàå. «Íà áîëüøèíñòâå ìåæäóíàðîäíûõ âûñòàâîê, â êîòîðûõ ìû ó÷àñòâóåì, ìû îòìå÷àåì ÷ðåçâû÷àéíî ñèëüíûé ðîñò ñïðîñà ñî ñòîðîíû ðîññèéñêèõ êëèåíòîâ. Èõ ïðèâëåêàþò öåíû äóáàéñêîãî ðûíêà íåäâèæèìîñòè. Êâàäðàòíûé ìåòð æèëîé ïëîùàäè â ðîñêîøíûõ êâàðòèðàõ èëè âèëëàõ êëàññà ëþêñ ñòîèò îêîëî 3000 äîëëàðîâ (2000 åâðî). À â Ìîñêâå öåíû íà æèëü¸ ãîðàçäî õóäøåãî êà÷åñòâà çíà÷èòåëüíî âûøå», — îáúÿñíÿåò Ìóõàììåä Íàçèð, ãåíåðàëüíûé äèðåêòîð àãåíòñòâà Maraicar Real Estate. Ìíîãèå åãî êëèåíòû — áîãàòûå áèçíåñìåíû èç Ðîññèè è Êàçàõñòàíà, êîòîðûå âêëàäûâàþò äåíüãè â äóáàéñêóþ íåäâèæèìîñòü, ðàññ÷èòûâàÿ â ïåðñïåêòèâå ïîñåëèòüñÿ òàì íàñîâñåì è ïåðåâåñòè òóäà ñâîþ êîììåð÷åñêóþ äåÿòåëüíîñòü.

Èíâåñòîðû ïîä÷¸ðêèâàëè ïðåèìóùåñòâà «âîçìîæíîñòè èíâåñòèðîâàòü íà êðàòêîñðî÷íûé ïåðèîä è ïåðåïðîäàâàòü ñ ãàðàíòèðîâàííîé ïðèáûëüþ, íå îáëàãàåìîé íàëîãàìè, ÷òî ÿâëÿåòñÿ î÷åíü ïðàêòè÷íûì è íà䏿íûì ñïîñîáîì âëîæåíèÿ äåíåã â ïåðèîäû ýêîíîìè÷åñêîé è ïîëèòè÷åñêîé íåñòàáèëüíîñòè».

Ïîõîæå, èäåÿ «ãàðàíòèðîâàííîé ïðèáûëè» îêàçàëàñü âûøå çäðàâîãî ñìûñëà.

Ñêîëüêî ëåò ìîæåò ïðîäîëæàòüñÿ õàëÿâà ñ äâóêðàòíûì óìíîæåíèåì èíâåñòèöèé êàæäûé ãîä? Òðè? Ïÿòü ëåò? Ðåçêèé ïîäú¸ì ðûíêà íåäâèæèìîñòè â Äóáàå íà÷àëñÿ â 2002 ãîäó. Èìåííî òîãäà øåéõ Çàèä Áåí Ñóëòàí àëü-Íàõüÿí — ïåðâûé ïðåçèäåíò Îáúåäèí¸ííûõ Àðàáñêèõ Ýìèðàòîâ, íûíå ïîêîéíûé — ðàçðåøèë èíîñòðàíöàì ïðèîáðåòàòü íà îãðàíè÷åííûé ñðîê æèëóþ è êîììåð÷åñêóþ íåäâèæèìîñòü. Ýòî áûëà ðåàêöèÿ íà âíåçàïíûé ïðèëèâ êàïèòàëîâ è òóðèñòîâ ñ Áëèæíåãî Âîñòîêà, êîòîðûå ïîñëå òåðàêòîâ 11 ñåíòÿáðÿ íåñïîêîéíî ÷óâñòâîâàëè ñåáÿ â Ñåâåðíîé Àìåðèêå è Åâðîïå. Ïîñëå ýòîãî Äóáàé ïðåâðàòèëñÿ â ãèãàíòñêóþ ñòðîéêó, ãäå âîçâîäÿòñÿ ñîòíè òûñÿ÷ êâàäðàòíûõ ìåòðîâ íåáîñêð¸áîâ, âèëë è òîðãîâûõ öåíòðîâ. Êðóïíûå ìåæäóíàðîäíûå êîìïàíèè, òàêèå êàê Ernst & Young èëè Universal, ïåðåíåñëè ñþäà ñâîè áëèæíåâîñòî÷íûå øòàá-êâàðòèðû. Íî óæå â 2008 ãîäó âûÿñíèëîñü, ÷òî ñ áåçðàçìåðíûì ñòðîèòåëüñòâîì âñåãî è âñÿ â Äóáàå ñëó÷èëñÿ ÿâíûé ïåðåáîð. Ñåãîäíÿ Äóáàé — ñîáðàíèå çàìîðîæåííûõ è áðîøåííûõ îáúåêòîâ íà ôàíòàñòè÷åñêóþ ñóììó â 350 ìëðä äîëëàðîâ!

È ÷òî õàðàêòåðíî, ìåñòíûå øåéõè â óñëîâèÿõ êðèçèñà âåäóò ñåáÿ íè÷åì íå ëó÷øå, ÷åì âîðîâàòûå àðàáñêèå ëàâî÷íèêè èëè ìîøåííèêè èç êàêîé-íèáóäü «Ñîöèàëüíîé èíèöèàòèâû». «Çàñòðîéùèêè íàáðàëè äåíåã ó èíâåñòîðîâ, íî íå ìîãóò ïðîäîëæèòü è äàæå íà÷àòü ñòðîéêó îáúåêòîâ. Òûñÿ÷è ðîññèéñêèõ, äà è íå òîëüêî — áðèòàíñêèõ, íåìåöêèõ è àìåðèêàíñêèõ — èíâåñòîðîâ îáèâàþò ïîðîãè ðàçëè÷íûõ ãîñóäàðñòâåííûõ èíñòàíöèé â Äóáàå, ÷òîáû ïîâëèÿòü íà ýòó ñèòóàöèþ», îòìå÷àåò «Íåçàâèñèìàÿ ãàçåòà». «Ïîìèìî ýòîãî, âûÿâèëèñü êàáàëüíûå è ïîðîþ ìîøåííè÷åñêèå óñëîâèÿ â êîíòðàêòàõ, êîòîðûì ñïîñîáñòâóþò ìåñòíûå çàêîíû, ïðèíÿòûå äàæå çàäíèì ÷èñëîì. Çàñòðîéùèêè, êîòîðûå áåðóò äåíüãè ïîä áóäóùèå ïðîåêòû, à òàê çäåñü ñòðîèòñÿ 90% âñåé íåäâèæèìîñòè, òðåáóþò, íåñìîòðÿ íà ñâî¸ íåâûïîëíåíèå îáÿçàòåëüñòâ, îïëàò îò èíâåñòîðîâ, óãðîæàÿ â ñëó÷àå îòêàçà îò îïëàò îòíÿòü êâàðòèðû è çàáðàòü äåíüãè».

Ïðîáëåìà óñóãóáëÿåòñÿ íåçíàíèåì ìåñòíîé ñïåöèôèêè, â ðåçóëüòàòå ÷åãî, êàê æàëóþòñÿ íåçàäà÷ëèâûå èíâåñòîðû, òîëïû ëþäåé áåãàþò îò èíñòàíöèè ê èíñòàíöèè, íå ïîíèìàÿ, êóäà è ê êîìó èäòè. «Ëþäè, îò÷àÿâøèñü â ðåøåíèè ñâîèõ ïðîáëåì, óæå óãðîæàþò ñïðûãíóòü ñ êðûø çäàíèé, îáúÿâëÿþò ãîëîäîâêè è ò.ä., à ãîñóäàðñòâî çàìèíàåò ýòè ôàêòû, ÷òîáû íå ñïóãíóòü ìèçåðíîå êîëè÷åñòâî îñòàâøèõñÿ ïîòåíöèàëüíûõ èíâåñòîðîâ, ÷òîáû íå äàòü ëîïíóòü ýòîìó ìûëüíîìó ïóçûðþ», — âîñêëèöàþò íàèáîëåå îò÷àÿâøèåñÿ íà îäíîì èç ôîðóìîâ.

 ñåðåäèíå ìàðòà èíîñòðàíöû, âëîæèâøèå ñâîè ñðåäñòâà â áóðíî ðàñòóùèé äî ïîñëåäíåãî âðåìåíè ðûíîê íåäâèæèìîñòè ÎÀÝ, áûëè íåïðèÿòíî óäèâëåíû î÷åðåäíûìè çàêîíîäàòåëüíûìè íîâàöèÿìè ìåñòíûõ âëàñòåé.  ÷àñòíîñòè, ñîãëàñíî àêòó Îðãàíà êîíòðîëÿ îïåðàöèé ïî íåäâèæèìîñòè Äóáàÿ, ðåçèäåíòû äîëæíû îïëàòèòü ïàðêîâî÷íîå ìåñòî â äîìàõ, ãäå îíè ïðèîáðåëè íåäâèæèìîñòü èëè ñîáèðàþòñÿ å¸ àðåíäîâàòü. Ñòîèìîñòü òàêîãî ìåñòà ðàçíàÿ, îäíàêî â íåêîòîðûõ ñëó÷àÿõ ðå÷ü èä¸ò î áîëåå ÷åì 30 òûñÿ÷ äîëëàðîâ çà îäíî ìàøèíî-ìåñòî. È óæå íåò íèêàêèõ ãàðàíòèé, ÷òî ñòðîèòåëè âîçâåäóò íå òîëüêî ìàøèíî-ìåñòî, íî è ñàì äîì.

Ðàçóìååòñÿ, Äóáàé íå áóäåò áðîøåí íà ïðîèçâîë ñóäüáû. Ñïåöèàëèñòû âñåðü¸ç ðàññ÷èòûâàþò, ÷òî íà ïîìîùü åìó ïðèä¸ò ñàìûé áîãàòûé «áðàò» èç îáúåäèí¸ííûõ ýìèðàòîâ — Àáó Äàáè — òðåòèé â ìèðå ýêñïîðò¸ð íåôòè.

Àáó-Äàáè íå ñîáèðàåòñÿ ãðîìêî êðè÷àòü î ïðîáëåìàõ Äóáàè, îòìå÷àåò Reuters. Îäíàêî îí âîñïîëüçóåòñÿ âîçìîæíîñòüþ, ÷òîáû âçÿòü ïîä êîíòðîëü âûäâèíóâøåãîñÿ ñîñåäà è ïðåïîäàòü óðîê çà àâàíòþðíîå ðàçâèòèå íà îñíîâå ÷óæèõ êðåäèòîâ. Ïëàòîé çà ïîìîùü ìîãóò ñòàòü òàêèå ïðèçîâûå àêòèâû, êàê àâèàêîìïàíèÿ Emirates. Ó Äóáàè íåò èíîãî âûáîðà, êðîìå êàê ñäåëàòü òî, ÷òî ãîâîðÿò. Ïîìèìî Emirates Airline, Àáó-Äàáè, âîçìîæíî, çàõî÷åò êîíòðîëèðîâàòü è DP World. Ïðè ýòîì î êàêîé-òî ïîìîùè ïîñòðàäàâøèì äîëüùèêàì íè÷åãî íå ãîâîðèòñÿ, ðàâíî êàê è î ñóäüáå óæå êóïëåííîé è ïîñòðîåííîé íåäâèæèìîñòè, ïðèíàäëåæàùåé èíîñòðàíöàì (ñåé÷àñ áîëüøå ïîëîâèíû å¸ ïðîñòàèâàåò ïóñòîé, òîãäà êàê õîçÿåâà íàäåþòñÿ íà îáåùàííóþ «âûãîäíóþ» àðåíäó ñî ñòàâêàìè îò 15 ïðîöåíòîâ ãîäîâûõ).

Îäíàêî â ëþáîì ñëó÷àå ïðåæíåãî áóìà óæå íå áóäåò. ˸ãêèå çàðàáîòêè íà ðàçîâûõ âëîæåíèÿõ êóäà-ëèáî (àêöèè, íåäâèæèìîñòü) â ïîñòêðèçèñíîé ýêîíîìèêå âðÿä ëè âîîáùå âîçìîæíû.

Рейтинг: 0.00 (0 голо�ов) - Оцените �ту ново�ть -

Другие ново�ти
28/07/2022 9:11:49
28/07/2022 9:08:11
28/07/2022 9:00:10
28/07/2022 8:56:04
28/02/2011 2:15:27
28/02/2011 2:13:15
28/02/2011 2:09:21
28/02/2011 1:59:39
28/02/2011 1:57:42
28/02/2011 1:55:45
28/02/2011 1:53:34
28/02/2011 1:51:01
28/02/2011 1:38:31
27/02/2011 1:49:25
27/02/2011 1:47:48

> Îòêðûòü âñå îòìå÷åííîå â íîâûõ îêíàõ

О�твить закладку на �ту ново�ть на �ледующих �айтах
HTML BBCODE URL


Ïîìåñòèòü â áëîã

Комментарии принадлежат их авторам. Мы не не�ем ответ�твенно�ти за их �одержание.
  

Сегодн� еще нет �амой читаемой �татьи.




 


кОнкУрЕнТ�М
ПРеВеД!


 
  Ðž проекте
  ÐŸÑ€Ð°Ð²Ð¸Ð»Ð° Ñ�айта
  Ð›Ð¸Ñ†ÐµÐ½Ð·Ð¸Ð¾Ð½Ð½Ð¾Ðµ Ñ�оглашение
  ÐŸÑ€Ð°Ð²Ð¸Ð»Ð° перепечатки материалов
  Ðž Ñ�отрудничеÑ�тве
  Ð Ð°Ð·Ð¼ÐµÑ‰ÐµÐ½Ð¸Ðµ рекламы - ЗаÑ�вка
  Ð­Ñ„фективноÑ�ть Интернет-рекламы
  Ð’изитнаÑ� карточка фирмы

  ÐšÐ½Ð¸Ð³Ð° жалоб и предложений

- - -

kr26.ru - Железногор�кий интернет портал
При полном или ча�тичном и�пользовании материалов �айта ��ылка на kr26.ru об�зательна.
�дре� �лектронной почты: kr26info@mail.ru
Дизайн, разработка и поддержка �айта: Гайдук М. �. и Гладилов М. �.