"Главстрой" Олега Дерипаски почти по всем долгам, общая сумма которых сейчас достигает 31,5 миллиарда рублей, намерен расплатиться не деньгами, а девелоперскими проектами, в основном находящимися на нулевой стадии. Сбербанк, крупнейший кредитор компании (задолженность достигает 18 миллиардов рублей) может получить в счет 13 миллиардов рублей долга несколько промплощадок и жилые комплексы, даже не дошедшие до стадии котлована, пишет в пятницу газета "Коммерсант".
"Главстрой" Олега Дерипаски почти по всем долгам, общая сумма которых сейчас достигает 31,5 миллиарда рублей, намерен расплатиться не деньгами, а девелоперскими проектами, в основном находящимися на нулевой стадии. Сбербанк, крупнейший кредитор компании (задолженность достигает 18 миллиардов рублей) может получить в счет 13 миллиардов рублей долга несколько промплощадок и жилые комплексы, даже не дошедшие до стадии котлована, пишет в пятницу газета "Коммерсант".
Корпорация "Главстрой" находится в активной стадии переговоров со своим главным кредитором Сбербанком об урегулировании части долга - более 13 миллиарда рублей (с учетом процентов, пеней и штрафов - около 18 миллиарда рублей): для погашения этой суммы девелопер может передать банку ряд активов, рассказали "Коммерсанту" высокопоставленный источник в "Базэле" (включает корпорацию "Главстрой") и источник, близкий к Сбербанку.
В частности, могут быть переданы проекты строительства жилья бизнес-класса в Москве - "Ленинский,105" (96 тысяч квадратных метров вблизи станции метро "Юго-Западная") и "Краснобогатырская" (85 тысяч квадратных метров, недалеко от парка "Сокольники"), а также несколько промплощадок, например ЖБИ-9 в Кунцево и ЖБИ "Заречье" в Печатниках, производства которых уже выведены.
По словам одного из собеседников "Коммерсанта", переговоры планируется завершить до конца августа. При этом "Главстрой" хотел бы остаться подрядчиком по переданным банку проектам, добавляет он. В Сбербанке под этот кредит заложено как минимум 37,5% акций (более половины из принадлежащих структурам "Базэла") "Главмосстроя", одной из ключевых компаний "Главстроя".
В Сбербанке и "Главстрое" подтвердили факт переговоров по реструктуризации задолженности и от дальнейших комментариев отказались.
"Главстрой" договаривается с банками о передаче девелоперских активов, в основном это проекты на нулевой стадии. Возможности расплачиваться деньгами у компании нет", - поясняет источник "Коммерсанта" в "Базэле". Он добавляет, что исключение составляет только Альфа-банк (кредит на 2,1 миллиарда рублей): по этому долгу заложены здания в центре Москвы, в том числе офисы "Главстроя" на Тверской улице и Пречистенской набережной, с которыми корпорация не захотела расставаться.
"Главстрой" договорился перекредитоваться в Банке Москвы, чтобы расплатиться с Альфа-банком, который пытался инициировать банкротство компаний корпорации. Источник в одном из банков-кредиторов "Главстроя" утверждает, что на прошлой неделе кредитный комитет Банка Москвы одобрил выдачу кредита на 1,86 миллиарда рублей на эти цели.
Общая долговая нагрузка "Главстроя" составляет сейчас 31,5 миллиарда рублей, не включая долги "дочки" "Трансстроя", уточняют в "Главстрое". Со Сбербанком и ВТБ переговоры находятся в самой продвинутой стадии, рассказывает собеседник газеты в "Базэле". Кредитный комитет ВТБ на следующей неделе рассмотрит вопрос о передаче в счет большей части кредита девелопера на 3,2 миллиарда рублей доли в проекте "Мичуринский" (около 90 тысяч квадрантных метров). Номос-банку (кредит на 3,1 миллиарда рублей) и банку "Союз" (около 5,6 миллиарда рублей) "Главстрой" также предлагает девелоперские активы, подтвердили в этих банках.
Ранее "Главстрою" уже удалось договориться с несколькими кредиторами о погашении долгов стройплощадками: так, Банку Москвы (кредит составлял более 4 миллиардов рублей) отошла доля девелопера в проекте "Подольские просторы" (около 130 тысяч квадрантных метров), а "Уралсибу" (1 миллиард рублей) достанется завод по производству фурнитуры в Москве.
|
