Телефон:
Адрес:
Россия г. Ставрополь, Cтавропольский край
График работы:
Среда с 9.00 - 17.00
Суббота с 9.00 - 17.00
Главная \ Главная

Главная

Добрый день!

Уважаемые владельцы земельных участков в ДНТСН "Кравцово".

 

ОБЪЯВЛЕНИЕ

    ПРАВЛЕНИЕ ДНТСН «КРАВЦОВО» УВЕДОМЛЯЕТ О ТОМ, ЧТО ОЧЕРЕДНОЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ДНТСН «КРАВЦОВО» СОСТОИТСЯ 18 МАЯ 2019 ГОДА  В 11:00. МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ :   Г. СТАВРОПОЛЬ, ПР. ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ,11 ( ДОМ ОФИЦЕРОВ) РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ СОБРАНИЯ НАЧНЁТСЯ С 10:00

 

ПОВЕСТКА:

1. Принятие в члены товарищества.

2. Исключение из членов товарищества.

3.  Утверждение отчёта председателя о проделанной работе правления за 2018 год.

4. Утверждение отчёта специалиста-бухгалтера о проверке финансово-хозяйственной деятельности ДНТСН «Кравцово» за 2018год.

5. Утверждение отчетов ревизионной комиссии.

6. Утверждение адреса сайта www. Kr26.ru , c указанием в Уставе товарищества, в части надлежащего уведомления членов.

7. Учреждение садоводческого некоммерческого товарищества «Кравцово».

8. Утверждение новой формы Устава СНТ «Кравцово», в  связи со сменой организационно-правовой формы , согласно ФЗ №217-ФЗ

9. Избрание членов правления товарищества.

10. Избрание председателя товарищества.

11. Избрание  ревизионной комиссии товарищества.

12. Определение условий, на которых осуществляется оплата  труда председателя товарищества, членов правления, членов ревизионной комиссии, а также иных лиц, с которыми  товариществом заключены трудовые договоры.

13. Утверждение приходно-расходной сметы  на 2019 год.

14. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов  (сроков и порядка оплаты)

15. Утверждение  размера платы за изготовление заверенных копий документов в соответствии с п.3. ст.11 ФЗ №217-ФЗ

16. Принятие решения о погашении общей  задолженности за использованные ресурсы перед МУП «Водоканал» и ПАО «Ставропольэнергосбыт».

17. Принятие решения о погашении задолженности за строительство водопровода перед ООО «Лагол», ИП Панарин .

18. Принятие решения по окончанию строительства водопровода.

30.04.2019г.                 Правление ДНТСН «Кравцово»

 

С образцами документов, планируемых к утверждению, можно будет ознакомиться  в правлении по средам с 11:00 до 15:00 на ул. Мира, 430

 

 

 

 

 

 

Правила пожарной безопасности для садоводческих товариществ.

 

   На улице хорошая погода, впереди выходные дни и многие жители области отправятся за город, на дачи, в сады. Главное управление МЧС России по ЕАО настоятельно рекомендует всем дачникам и садоводам не забывать элементарные правила пожарной безопасности.

   К сожалению, не все обращают внимание на создание пожаробезопасных условий. Зачастую проводка в садовых домиках находится в неудовлетворительном состоянии, не проводится ремонт печного отопления. Нередко пожары происходят из-за бесконтрольного сжигания мусора, неосторожного курения, иногда сопряженного с употреблением алкоголя.

Вот основные требования пожарной безопасности для садоводческих товариществ:

Содержание территории.

   Территория садоводческого товарищества, ДСК, садовых участков и дач должна постоянно содержаться в чистоте и систематически очищаться от мусора и других отходов.

   Дороги, ведущие к садоводческим товариществам и ДСК, должны иметь твердое покрытие. Проезды и подъезды к садовым участкам, дачам и пожарным водоисточникам должны быть всегда свободными. Противопожарные разрывы между строениями не разрешается использовать для складирования горючих материалов.

   Садовые товарищества и ДСК должны иметь пожарные водоемы емкостью не менее 25 м3. Водонапорные башни на территории ДСК и садоводческих товариществ должны иметь приспособления для забора воды пожарными автомобилями.

На территории садоводческих товариществ и ДСК должны быть:

Звуковые сигналы (колокол, рельс и т.п.) для оповещения людей на случай возникновения пожара.

  У въезда на территорию садоводческого товарищества - указатель с наименованием товарищества и план-схема расположения естественных и искусственных водоисточников (водонапорных башен).

На территории товариществ и ДСК запрещается:

· Разводить костры и выбрасывать незатушенный уголь вблизи строений.

· Организовывать свалки горючих отходов.

· Содержание дач, домиков, подсобных строений и зданий общего пользования

· Окна чердаков должны быть остеклены и закрыты.

На дачах и в садовых домиках запрещается:

- Хранить более 10 л легковоспламеняющихся и горючих жидкостей.

- Хранение ЛВЖ и ГЖ разрешается в хозблоках в металлической плотнозакрывающейся таре.

- Производить электрогазосварочные работы без предварительной очистки места сварки от горючих материалов и без обеспечения места сварочных работ первичными средствами пожаротушения. После завершения сварочных работ необходимо тщательно проверить прилегающие к месту их проведения конструкции, предметы, чтобы исключить возможность их загорания, организовать дежурство.

- Заправлять керосинки, примусы и керогазы бензином и тракторным керосином, а также применять для освещения открытый огонь при заправке этих приборов.

- Курить и пользоваться открытым огнем на чердаках, а также в местах хранения горючих материалов (кладовых, подсобных и т.п. помещениях).

В случае обнаружения запаха газа необходимо перекрыть газовые коммуникации и проветрить помещения. При этом запрещается пользоваться открытым огнем, зажигать спички, включать электроприборы.

Газовые баллоны емкостью более 10 литров должны быть расположены в несгораемом шкафу у наружной стены дома.

Электроустановки, электрические сети и освещение

   Электроустановки и электрические сети в домах и подсобных строениях должны отвечать требованиям действующих "Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей" и "Правил устройства электроустановок".

   В каждом садоводческом товариществе и ДСК из членов правления должно быть назначено лицо, обеспечивающее контроль за эксплуатацией и техническим состоянием электроустановок и электросетей на территории кооператива и товариществ.

   Монтаж электроустановок и электросетей должен производиться только квалифицированными лицами (электромонтерами).

   Все электроустановки должны иметь защиту от токов короткого замыкания и других отклонений от нормальных режимов, могущих привести к пожарам и загораниям.

   Для отключения электрических сетей в случае пожара на группу садовых домиков, квартал должны быть предусмотрены отключающие аппараты.

При эксплуатации электроустановок запрещается:

· Пользоваться электропроводкой с поврежденной изоляцией и неисправными электроприборами, применять электронагревательные приборы без специальных несгораемых подставок.

· Прокладывать плоские электропровода с пластмассовой изоляцией в неотапливаемых помещениях и по сгораемому основанию без асбестовой подкладки.

· Завязывать электропровода, оттягивать электролампы с помощью веревок и ниток, подвешивать абажуры и люстры на электрических проводах, обертывать лампочки бумагой или тканью.

· Пользоваться временно проложенными участками электропроводки (времянками).

· При закрытии дач и садовых домиков на длительное время электросеть должна быть обесточена на вводе.

· Настенные керосиновые лампы должны иметь металлические отражатели и надежное крепление. Расстояние от колпака над лампой или крышки фонаря до сгораемого или трудносгораемого потолка должно быть не менее 70 см, а от лампы или фонаря до сгораемых или трудносгораемых стен - не менее 20 см.

Отопление

В садовых домиках допускается эксплуатация печей только на твердом топливе.

   Перед началом отопительного сезона все печи должны быть тщательно проверены и отремонтированы. Неисправные печи, камины и дымоходы не должны допускаться к эксплуатации.

   Для отвода дыма следует применять строго вертикальные дымовые трубы без уступов. Толщина стенок дымовых каналов должна быть не менее 120 мм.

Для защиты пола, стен и перегородок от возгорания следует предусматривать:

   на сгораемом и трудносгораемом полу под топочной дверкой металлический лист размером 0,7×0,5 м длиной стороной вдоль печи;

   изоляцию сгораемой стены или перегородки, примыкающей под углом к фронту печи, штукатуркой толщиной 25 мм по металлической сетке или металлическим листом по асбестовому картону, толщиной 8 мм, на высоту от пола до уровня 0,25 см выше верха топочной дверки.

   Под каркасными печами и кухонными плитами на металлических ножках на сгораемом полу необходимо предусматривать укладку асбестового картона толщиной 10 мм и листа кровельной стали. Высота металлических ножек у печей должна быть не менее 100 мм.

   Расстояние от топочного отверстия печи до мебели, постелей и других сгораемых предметов должно быть не менее 1,25м.

   В местах пересечения дымовой трубы (дымохода) сгораемых или трудносгораемых конструкций должны устраиваться разделки. Расстояние от внутренней поверхности дымового канала до сгораемых конструкций должно быть не менее 38 см, до трудносгораемых - 25 см. На чердаках дымовые трубы должны быть побелены.

   Поверхности отопительных приборов и дымоходов должны систематически очищаться от пыли и других горючих отходов.

Запрещается:

· Пользоваться печами, каминами, имеющими трещины, неисправные дверцы, недостаточные разделки от дымовых труб до деревянных конструкций стен, перегородок и перекрытий.

· Применять для розжига печей бензин, керосин и другие легковоспламеняющиеся жидкости.

· Перекаливать печи, а также сушить дрова, одежду и другие материалы на печах и возле них.

· Топить углем печи, не приспособленные для этой цели.

· Устанавливать печи в мансардных помещениях.

· Устанавливать на дымовых трубах зонты и дефлекторы.

· Применять для топки печей дрова, длина которых превышает размеры топливника, топить печи с открытыми дверьми.

· Использовать для дымовых труб керамические, асбестоцементные и металлические трубы.

Средства пожаротушения

   На территории садоводческих товариществ и ДСК должны быть запасы воды для целей пожаротушения. У водоисточников, предназначенных для целей пожаротушения, должны быть оборудованы площадки для установки пожарных автомобилей и мотопомп.

   Пожарные гидранты и резервуары на зимний период времени должны утепляться, а водоемы оборудоваться незамерзающими прорубями.

   Кооперативы с количеством участков до 300 для целей пожаротушения должны иметь переносную мотопомпу, с количеством участков от 300 до 1000 - прицепную мотопомпу, с количеством участков свыше 1000 - не менее двух прицепных мотомомп. Для их хранения должно быть построено специальное помещение.

   На территории кооператива должны быть установлены пожарные посты - щиты с набором противопожарного инвентаря (огнетушители, ведра, бочки с водой, лопаты и т.п.) из расчета один пост на каждые 20 участков. С наступлением минусовой температуры огнетушители следует размещать в отапливаемых помещениях.

   На системах водопровода (диаметром 100 и более мм), используемых в летнее время, должны быть предусмотрены через каждые 120 м приспособления для забора воды пожарной техникой в случае пожара.

   При возникновении чрезвычайных ситуаций необходимо звонить по единому телефону спасения «01», сот. связь «112» со всех операторов.

 

 

 

 

 

 

Что делать с садовым мусором?

musor-bochka-ogon-dacha-sadovyiy-uchastok

 

   Уже весна, и скоро садоводы потянутся на свои участки для очистки их перед началом дачного сезона. Наведение порядка в садах всегда сопровождается сжиганием мусора. Сжигают весь хлам: старую пленку и шланги, пластиковые бутылки, одноразовую посуду, пакеты, пенопласт, поролон, отходы от ремонта дач и строительных работ…
   Вся эта синтетика часами дымит, отравляя свои и соседние участки токсическими веществами. Вместо свежих весенних запахов люди вдыхают  ядовитый дым. При сжигании полимерных материалов выделяются отравляющий газ — фосген, угарный газ, окислы азота, тяжелые металлы, цианиды, диоксины. Диоксины по своему действию ядовитее синильной кислоты и цианистого калия. Эти вещества очень медленно разлагаются, оседая на растениях, в почве, воде, быстро накапливаются в значительных количествах, а затем с урожаем попадают в организм человека.
   Ученые доказали, что диоксины в самых малых дозах вызывают изменения на клеточном уровне, ослабляют иммунитет, разрушают почки, печень, сердце, приводят к бесплодию, влияют на развитие эмбрионов, дети появляются на свет с врожденными уродствами, также стимулируют развитие онкологии, астмы, аллергии. Один час пребывания в такой атмосфере равен 5 часам нахождения на автостраде с интенсивным движением.Сжигание в печах полимеров также опасно — тот же ядовитый дым. Зола, попавшая в почву, губит микроорганизмы и растения. Растения быстро стареют, дают низкий урожай или выпадают.
Ученые-специалисты такой костер и печку приравнивают к персональному крематорию. Другая ошибка дачников — выжигание старой травы на участках и вокруг них. Нарушается пожарная безопасность, дачи горят, в земле выгорает гумус, она становится мертвой, нарушается структура почвы.
   Но что же делать с мусором — спросите вы. Куда девать отходы? Все, что гниет, закладываем в компостную кучу. Компост, при нынешней дороговизне навоза, — самый  дешевый  и надежный способ обогащения почвы органикой. Свежие сорняки заквашивают в бочках для подкормки растущих обитателей сада, они отблагодарят за заботу. Скошенную газонную траву и сорняки подсушиваем и используем как мульчу. Весь пластик отправляем в мусорные контейнеры. Его вывезут из сада, отправят на свалку или закопают, где он будет лежать и разлагаться 200 лет. Это не лучший способ утилизации синтетики, но других способов  у нас пока нет.

 

 

 

 

На сколько все плохо для товарищества?
Каковы перспективы? 

Screenshot_20190426-120619

кScreenshot_20190426-120616

 

Кадастровая палата предупредила, какие дачи опасно покупать!

Кадастровая палата предупредила, какие дачи опасно покупать

   Более трети россиян, по данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), планируют провести майские праздники на даче. А кто-то именно сейчас подыскивает вариант приобретения шести соток с домиком или полноценным коттеджем. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра рассказали «Российской газете» о том, как обезопасить сделку с недвижимостью.

Нужно соблюсти восемь правил.

   Неосторожность в вопросах сделок может обернуться покупкой дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, привести к полной утрате права собственности. 

   Поэтому первое и главное правило покупки загородной недвижимости — приобретать ее нужно только у собственника. Подтверждением права на землю и дом служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (Единого госреестра недвижимости). «Эти документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», — поясняет замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Второе правило. 

   Не помешает в таком важном деле, как покупка дачи, и лишнее любопытство. Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. Ведь нередко встречаются такие дельцы, которые умудряются продать свою недвижимость сразу нескольким людям. «Но если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки — тем лучше», — говорит эксперт.

Третье правило. 

   Перед покупкой также стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца или владелицы дачи. А если владелец или владелица загородной недвижимости в разводе, то нужно узнать, не закреплено ли право собственности на объект за бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года.

Четвертое правило. 

   И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнает, что доверенность потеряла силу.

Пятое правило. 

   Распространен и такой сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Эксперты советуют сразу отказаться от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы все равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Шестое правило. 

   Дачная недвижимость — вещь довольно своеобразная. На участок могут быть наложены определенные ограничения. Например, когда он находится в водоохраной зоне или зоне аэропорта. Проверить наличие ограничений поможет также выписка из ЕГРН.

  При этом, если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно можно использовать возможности бесплатных сервисов — например, «Справочную информацию по объектам недвижимости онлайн» и «Публичную кадастровую карту» на сайте Росреестра.

Седьмое правило. 

   Марина Семенова советует обратить особое внимание и на вид разрешенного использования участка. Если участок с видом разрешенного использования «под строительство индивидуального жилого дома», то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. В таком жилом доме можно даже прописаться.

   «Если участок предназначен „для ведения подсобного хозяйства“ и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», — подчеркивает Марина Семенова.

   А если участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий, то там может быть, например, запрещено копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще.

Восьмое правило. 

   Одна из наиболее распространенных проблем — несоответствие фактического расположения объектов заявленному в документах расположению. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. «Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки», — добавляет Марина Семенова.

Видео ответы на вопросы от Натали от 17.04.2019 г.

 

А.П. займитесь лучше делами товарищества!

 

 

Видеообращение от 14.04.19 г.  кандидата на должность председателя товарищества, со стратегией развития.

 

 

 

 

Электроэнергия в ДНТСН : Дмитрий Медведев упростил порядок заключения прямых договоров электроснабжения для собственников участков на территории товарищества.

0001

 

0002

0001 (1)

В входные и праздничные дни, количество рейсов, по данному маршруту, увеличиваться НЕ БУДЕТ!!!

20190406_115825

 

Снятие ареста с  расчетного счета дачного товарищества. Видеобращение от 05.04.2019 г.

Деньги садоводов не будут украдены при условиях озвученных, в видеообращении от 03.04.2019 г.

 

 

Собрание правления ДНТСН "Кравцово" 06.03.2019 г.

   ИТОГ печален: зря потратил время. Просьба, просмотревших видео, оставить в комментариях свою оценку увиденного и услышанного. Председатель на следующий день ведя переписку в ватсапе, отверг все нововведения.

 

Садоводы, давайте скинемся, председателю на табличку соответствующую статусу нашего товарищества.

20190326_120440

За деньги дачников, председатель установил столбы без СИПа.

20190326_120545

Ветвь дерева трущаяся о СИП приводит к неконтролируемым, значительным энергопотерям с неизбежным обрывом.

20190326_114108

Результат вырубки тополей, между 1 и 2 полем, в 2018 году.

 

26.03.2019 г. Ремонт дороги успешно завершен, по ул. Верхняя.

 

 

  25.03.2019г. Администрация города Ставрополь приводит в надлежащее состояние подъездную дорогу к товариществам, по ул. Верхняя.

 

В начале марта месяца 2019 года, в результате сильных ветров упали деревья на дорогу по ул. Нижняя.

 

 На распил упавших деревьев,  ушло, 1 литр топливной смеси и 25 минут.

 

 

На видео ниже, показано, что проезд по аварийному участку дороги открыт.

 

Возвращаясь по другой дороге домой, меня ожидал сюрприз.

 

 

 

Адрес:
Россия г. Ставрополь, Cтавропольский край